평택 지제역 반도체밸리 제일풍경채 2블록 청약 일정 분양가 자격요건
평택 지제역 반도체밸리 제일풍경채 2블록 청약 일정 분양가 자격요건
안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 평택 지제역 반도체밸리에 위치하고 있는 제일풍경채 청약에 대해 알아보겠습니다.
제일풍경채는 삼성전자 평택캠퍼스 근방에 위치하고 있는 브랜드 대단지 아파트이면서, 가재 지구 2블럭의 첫 분양이라 관심을 모으고 있는 단지입니다. 이번 글에서는 청약일정과 청약 자격요건, 분양가 신청방법 등을 총정리해보겠습니다.
공급내역
| 공급아파트 | 지제역 반도체밸리 제일풍경채 2블록 |
| 공급위치 | 경기도 평택시 가재지구 도시개발사업 공동 2BL |
| 공급규모 | 1152세대 (지하2층~지상29층) |
| 입주시기 | 2026년 04월 예정 |
지제역 제일풍경체는 고덕국제화도시 첨단산업단지와 송탄일반산업단지, 장당일반산업단지 등이 있는 반도체밸리 1152세대 대단지입니다.
청약일정
| 모집공고일 | 2023-06-05 | |
| 청약접수 | 특별공급 | 2023-06-15 |
| 1순위 | 2023-06-16 | |
| 2순위 | 2023-06-19 | |
| 당첨자발표일 | 2023-06-03 | |
| 계약일 | 2023-07-04 ~ 2023-07-00 | |
청약자격
청약 자격의 경우 1)평택시 또는 전국 거주 만 19세 이상이며, 2) 세대주, 세대원 모두 청약 가능합니다. 3) 청약통장 12개월 예치금 기준 이상으로 납입이 되어 있어야 하고 기준 금액은 아래와 같습니다.
84타입의 경우 200만원, 103타입의 경우 400만원을 예치해야겠네요. 1순위의 경우 공급 세대수에 500%로 뽑는데 경쟁이 있을경우 평택시에 6개월 이상 거주한 청약 신청자에게 우선공급됩니다.
이번 공급에서 84타입의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%비율이고, 103타입의 경우 추첨제 100%이므로 가점이 없는 경우라도 추첨제를 잘활용하여 노려볼 수 있습니다. 특히 추첨제 100%인 103타입을 노려보는 것도 방법이겠네요.
공급세대수
공급은 총 1152세대이고 일반공급 645세대, 특별공급 507세대입니다. 그 중 84A 타입이 가장 많은 819세대를 차지하고 있으며 103타입은 171세대입니다.
특별공급의 경우 신혼부부 특공이 가장 많습니다.
분양가
분양가의 경우 분양가 상한제 미적용 단지로 84AB타입의 경우 최고 분양가는 4억7천8백만원, 103타입의 경우 5억7천6백만원입니다.
중도금 이자후불제 단지인데 특이점은 중도금 이자를 연 1.5%의 금리로 지원가능. 하다는 점입니다. 중도금이자와 옵션 등을 고려하면 84타입의 경우 대략 5억초반, 103타입의 경우 6억초반 정도가 될 것 같습니다.
평택 지제역에 가까운 평택 영신 지구 84타입의 매물 호가는 5.5억정도 선을 유지하고 있습니다. 2020년 준공단지임을 감안해보면 안전마진은 2~3천 수준으로 아주 높지는 않습니다.
저층의 경우에는 옵션과 중도금 이자를 포함해도 5억이 되지 않네요. 발코니 확장비는 1950만원으로 약 2천정도입니다. 참고로 전매제한 6개월이 걸려있는 단지이고, 거주의무 따로없습니다. 재당첨 제한 없기 때문에 투자로도 노려볼만한 요소가 제법있습니다.
단지배치도
단지 배치도를 보면 정남향인 것 같지만 실제 방위를 보면 정남향이 나오는 단지는 없고, 대부분 남동이나 남서로 남향을 끼고 있는 구성입니다. 동간 간격은 넓은 편이고 지상 주차장 없이 설계되어 피트니스, 골프연습장, 사우나, 카페, 스크린야구장과 테니스장까지 다양한 커뮤니티 시설을 보유하고 있습니다.
* 84A 타입 구조
구조의 경우 전 타입 4베이 판상형 구조로 요즘 짓는 단지답게 구조를 아주 잘뺐습니다. 하지만 그 중에서도 가장 인기가 좋을 타입은 역시 A타입으로 B타입에 비해 방 3개에 알파룸도 구성이 가능합니다. 팬트리 공간과 드레스룸까지 공간이 충분하기 때문에 경쟁률이 B타입보다 높을 것으로 쉽게 예측되네요.
* 84B 타입 구조
B타입을 보시면 역시 4베이 판상형구조로 구조는 좋으나 A타입에 있는 알파룸이 없음을 확인할 수 있습니다. 대신에 드레스룸을 2개로 넓게 뺐네요.
* 103 타입 구조
103타입의 경우 84a타입의 알파룸처럼 다목적실을 뒀습니다. 선택사항이기는 한데 다목적실을 없애고 드레스룸으로 크게 개조할 수 있습니다. 103타입도 역시 구조는 잘빠졌네요.
입지분석
입지의 경우 도보거리에 유치원, 초등학교가 예정되어 있습니다.
예정대로 들어설지는 가봐야 아는 것이지만 만약 예정부지에 초등학교가 들어선다면 약 400m 떨어진 거리입니다.
현재는 삼성전자 평택캠퍼스 바로 옆에 위치한 가재지구 약 5천 세대 중의 첫 단지로 거주지 주변에 아직 아무것도 인프라가 갖춰지지는 않았습니다. 한마디로 시간이 필요한 단지이기 때문에 자녀가 없을 경우에 노려보기 좋은 환경 같습니다.
평택지제역은 약 3키로 걸이에 떨어져있고 송탕IC, 평택제천고속도로, 동부고속화도로 예정 등 교통은 괜찮은 위치에 있습니다. 무엇보다 삼성전자 평택캠퍼스가 도보거리에 있고 송탄일반산업단지, 쌍용자동차 등이 근거리라 시간만 잘버틴다면 향후에 수요가 좋을 단지는 분명합니다.
종합
입주시에 LTV70%를 생각해서 입주시에는 약 1억원 내외의 현금이 있어야 할 것으로 보입니다. 실거주 의무는 없기 때문에 전세로 밀어넣는 것도 생각해볼 수 있을 것 같네요.
아마 자재 지구의 첫 분양 단지인 만큼 앞으로 들어설 단지들의 분양가가 지제역 제일풍경채보다는 높을 것이라 삼성전자 평택캠퍼스 재직자라면 실거주를 생각해서 노려볼만한 단지 같습니다.
이상 리대리의 지제역 반도체밸리 제일풍경채 청약 리뷰였습니다.
청약방법, 모집공고문
* 청약홈 홈페이지를 통해 청약가능
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
* 모집공고문
맺음말
1. 위 글은 저의 개인적인 분석으로 투자 권유가 아니며, 투자의 책임은 전적으로 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
2. 모집공고와 분양홈페이지를 바탕으로 포스팅하였으나 잘못된 정보가 있을 수도 있음을 고지합니다.
3. 본 포스팅의 전부 혹은 일부를 무단 복제 및 도용할 경우 신고 및 법적인 조치를 취할 예정입니다.
'부동산' 카테고리의 다른 글
| 창원 성산 삼정그린코아 웰레스트 공공지원 민간임대 청약일정 자격 임대료 정보 (0) | 2023.06.17 |
|---|---|
| 남구로역 동일센타시아 무순위 2차 줍줍 잔여세대 청약 정보 분양가 (1) | 2023.06.15 |
| 양양 금호어울림 더퍼스트 청약 일정 분양가 자격요건 총정리 (0) | 2023.06.13 |
| 동작구 수방사 사전청약 공공분양 조건 자격 위치 청약 모집공고 총정리 (0) | 2023.06.12 |
| 원주 동문디이스트 청약 일정 분양가 자격요건 총정리 (0) | 2023.06.12 |