2025년 부동산 세금 완벽 정리! 달라진 양도세·종부세·취득세 핵심 요약 2025년, 부동산 세금이 크게 달라집니다. 투자자뿐 아니라 1주택 실수요자에게도 영향을 미치는 종합부동산세, 양도소득세, 취득세 등의 변화는 반드시 체크해야 하는 정보입니다. 이번 포스팅에서는 2025년 달라지는 부동산 세금 제도를 핵심만 골라 자세하게 알려드리겠습니다. 목차(Contsnts)1. 종합부동산세 (보유세) 변경 사항2. 양도소득세 변화 3. 취득세 변화 4. 임대소득세 및 전월세 신고제 5. 절세 전략 요약 종합부동산세 (보유세) 변경 사항 2025년부터 종부세는 1주택자, 고령자, 장기보유자에게 유리하게 개편됩니다. 다주택자에게만 불리하던 구조가 일부 완화됐습니다. 주요 변화 기본공제 상향: 개인 기준 12..
남천동 대장 남천 자이, 삼익비치, 하늘채 골든비치 임장 후기 오늘은 남천동 대장 단지인 남천 자이, 향후 재개발이 이루어지면 대장이 될 단지 남천 삼익비치, 그리고 구축이지만 남천동 하늘채 골든비치까지 둘러본 임장 후기를 남긴다. 늘 그렇듯 어디까지나 기록용으로 남기는 주관적인 임장기이므로 이런 의견도 있구나 하고 봐주면 좋겠다. 목차(Contsnts)1. 남천자이2. 삼익비치3. 코오롱 하늘채오늘의 임장동선 남천동 라인은 부산의 상급지로 리대리가 최종적으로 목표로 하고 있는 지역이다. 해당 단지는 이미 여러번 임장하였지만, 아내가 벚꽃을 보러가자고 하여, 삼익비치를 산책하는 김에 남천 자이를 보여주기 위해 해당 단지 임장을 하였다. 혹 임장을 하려는 분이 있다면 뉴비치 아파트와 항만청 ..
남천동 대연동 임장 남천 더샵 프레스티지, 더비치 푸르지오 써밋, 포레나부산대연 대연동에 자리를 잡으면서 가진 목표는 다음 집은 대남교차로 부근에 자리잡는 것. 그리고 최종에는 남천동에 자리잡는 것을 목표로 잡았다. 오늘은 대연 혁신과 더불어 대연동 최고존엄 아파트, 더비치 푸르지오 써밋과 남천역 초역세권을 자랑하는 남천 더샵 프레스티지 그리고 26년 분양예정인 한화 포레나부산대연 아파트의 임장기를 남긴다. 목차(Contsnts)1. 오늘의 임장루트 2. 남천 더샵 프레스티지 3. 대연 더비치 푸르지오 써밋 4. 한화 포레나연 5. 마치며 오늘의 임장루트 오늘은 남천역에서 시작하여 남천 더샵 프레스티지 아파트를 본 후 남천 엑슬루타워를 지나 대연 더비치 푸르지오 써밋 아파트쪽으로 갔다가 주변 ..
남구 임장 후기 대연3구역 디아이엘, 대연 푸르지오 클라센트, 파크 푸르지오 결혼하며 남구에 신혼집을 마련했다. 부동산 임장이 취미라 몇 년간 아파트를 봤는데 남구에 자리를 잡으면서 꼭 필요하다고 판단했던 역세권에서 제외된 아파트들은 임장을 하지 않았었다. 그러나 이제 남구쪽에 자리잡은만큼 대부분의 단지들을 볼필요가 있다고 판단하여, 현재 대연3구역에 공사중인 디아이엘과 대연 푸르지오 클라센트, 대연 파크 푸르지오 단지를 임장한 후기를 남긴다. 목차(Contsnts)1. 오늘의 임장루트2. 디아이엘 /대연3구역 3. 대연 푸르지오 클라센트 4. 대연 파크 푸르지오 5. 마치며오늘의 임장루트 오늘은 대연 3구역 공사현장인 못골역에서 출발하여 대연디아이엘 선호단지인 1단지 쪽을 빙글돌고, 대연중학..
더샵 신문 그리니티 청약 분양가 김해 신문1지구 첫 분양의 성패는? 안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 김해 신문동의 단지 더샵 신문 그리니티청약에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다. 이단지는 신문 1지구에 위치한 단지로, 김해 장유쪽에 개발되는 신문지구의 전체 성패를 가늠해볼 수 있는 첫 단지입니다. 단지 근방에 대청천이 흐르고 있고, 대단지 1군 브랜드 아파트로 상당히 기대를 모으고 있는 상황이지만 최근 김해에서 분양했던 쌍용 더플래티넘 삼계 아파트도 완판을 못하고 잔여세대를 팔고있는 실정인데요 과연더샵 신문 그리니티는 성공할 수 있을까요. 더샵 신문 그리니티의 입지분석, 분양가, 청약일정과 청약 자격요건 등을 총정리하겠습니다. 목차 1. 공급내역 2. 입지분석 3. 분양가 4. 청약일정 5. 청약신청자..
대연 디아이엘 청약 일정 분양가 모델하우스 방문 후기 대연3구역 재개발운명은? 안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 대연3구역 재개발단지이죠. 대연 디아이엘 청약에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다. 못골역부터 지게골역까지 4488세대로 엄청난 공급 물량을 자랑하는 대연 3구역, 부산 2023년도 청약시장의 최대어로 오래전부터 꼽히며, 언제 분양하나 분양가는 얼마일까 기다리고 있으신 분이 많았을 겁니다. 대연 3구역 조합원들이 1868세대를 가져가고, 일반 분양물량으로는 2382세대가 나왔는데요, 특공물량만해도 1190세대로 엄청난 이번 단지! 대연 디아이엘의 입지분석, 분양가, 청약일정과 청약 자격요건 등을 총정리하고, 직접 모델하우스를 다녀온 소감까지 가감없이 적어보겠습니다. 목차 1. 공급내역 2. 입지..
서울대벤처타운역 푸르지오 청약, 저층과 높은 분양가 그래도 신림뉴타운 단지? 안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 서울대벤처타운역 푸르지오단지 청약에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다. 해당 단지는 6000세대 이상으로 구성되는 서울 관악구 신림뉴타운에 위치한 단지입니다. 신림 3구역 재개발 단지로 조합원 세대인 291세대와 임대 세대를 제외한 일반분양물량 182세대가 이번 청약에 나왔습니다. 현재 단지를 포함한 신림동 일대가 1~3구역으로 나뉘어 거의 세미 신도시급으로 변화하고 있는 것을 생각해볼때 발전 가능성은 높지만, 해당 단지가 워낙 교통정체가 심한 구간이고, 역또한 멀고 도보권 역시 언덕이 구간이라 신중한 분석이 필요한 단지인데요. 이번글에서는 서울대벤처타운역 푸르지오단지단지의 입지분석, 분양가, 청..
해운대 경동리인뷰 2차 청약 분양가! 입지는 최고인데 용적률과 조망은? 안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 해운대 경동리인뷰 2차 단지 청약에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다. 각종 축제 때문에 해운대 해수욕장에 갈때마다 유심히 보고있었던 단지인데요 아마 많은 분들이 기다리고 있었을 것 같습니다. 경동리인뷰 2차는 수요는 많은 반면 공급이 워낙 없는 해운대 우동에 위치한 곳으로 해운대역과 해수욕장을 도보권에 두고있는 어마어마한 입지의 아파트입니다. 다만 먼저 분양한 해운대역 푸르지오 더원의 단지가 바로 경동리인뷰와 붙어있어서 일조권과 조망권에서 주의가 필요하고 용적률도 1000프로가 넘는 단지라 장단이 확실하기 때문에 분석이 필요한 곳인데요. 이번글에서는 해운대 경동리인뷰 2차 의 입지분석, 분양가, 청약..
평택 고덕 A53블럭 신혼희망타운 공공분양 추가모집 분양가 자격조건 분석 안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 평택 고덕 신도시 A53블럭의 신혼희망타운 단지 공공분양에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다. 해당 단지는 삼성전자 평택캠퍼스 근처에 있는 단지로 입지요건이 뛰어나면서 분양가 마저 저렴한 단지입니다. 좋은 조건임에도 1차에는 778세대를 분양하고 23년 1월에 488세대를 추가 모집했지만 3차까지 넘어왔는데요. 개인적인 생각이지만 공공분양이 아니었다면 진작에 분양이 끝났을 단지가 아닌가 하는 생각이 듭니다. 그만큼 자격조건이 되는 사람들에게는 좋은 기회라는 생각입니다. 이번글에서는 평택 고덕 신도시 A53블럭의 신혼희망타운 단지의 입지분석, 분양가, 공공청약일정과 청약 자격요건 등을 총정리하겠습니다...
e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 청약 4세대 줍줍 분양가 일정 입지 분석 안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 e편안세상 금빛 그랑메종단지 무순위 청약에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다. 해당 단지는 2019년에 청약을 했던 단지로 이번 청약에서는 계약취소분 4세대 청약을 진행합니다. 이 청약에 관심을 가져야 하는 이유는 바로 2019년 최초 분양 당시의 가격으로 이번 무순위 청약을 진행하기 때문입니다. 최소 1억이상의 안전마진, 최근 시세보다 2~3억 가까이 낮은 가격입니다. 지난 2월에도 11세대가 무순위 청약으로 나왔고 9300명의 무순위 청약자가 몰렸었는데 이번 청약도 많은 관심을 모으리라 예상되고 있습니다. 이번글에서는 e편안세상 금빛 그랑메종단지의 입지분석, 분양가, 청약일정과 청약 자격요건 등을..
이편한세상 동탄 파크아너스 A56블럭 2차 청약 분양가 반도체클러스터 직주근접 안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 동탄2신도시 개발지구의 A56블록 단지 e편한세상 동탄파크아너스 2차 청약에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다. 해당 단지는 3개월전에 1차 437세대를 분양한 단지로 이번에는 2차 분양에 해당하는 청약입니다. e편한세상 동탄파크아너스는 동탄2신도시 부지의 중심에서는 약간 떨어진 곳에 위치해있음에도 1차 청약에 548명의 청약자가 몰렸었는데요. 이유는 역시 용인시 남사읍 일대에 새롭게 조성하는 반도체 메가 클러스터 개발 수혜를 받았기 때문이었습니다. 현재는 3월 분양 때보다 3천정도는 더 비싸진 가격에 분양이 나왔는데요. 이번글에서는 e편한세상 동탄파크아너스의 입지분석, 분양가, 청약일정과 청약..
아산 모종 힐스테이트 블랑루체 청약 분양가 삼성 아산디스플레이 근처 아파트 안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 충남 아산의 모종 힐스테이트 블랑루체단지 청약에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다. 모종 블랑루체는 서울, 수도권과 인접한 입지적 장점이 있는 아산에 위치한 단지로 근방에 대기업들이 몰려있는 지역입니다. 최근에는 기존의 삼성 아산 디스플레이시티에 이어 아산 디스플레이시티2와 아산탕정테크노일반산업단지 등의 예정으로 근방에 직장을 두고있으신 분들이 더욱 주목할만한 단지가 되었습니다. 특히 모종 1지구의 힐스테이트 모종 네오루체가 3만명 이상의 청약자가 몰렸던 것을 기억하시는 분이라면 더더욱 주목하고 있을텐데요. 현재는 당시에 비해 부동산 상승기가 꺾였고 분양가도 한참 올랐는데 과연 모종 블랑루체도 그와..
인천 검단신도시 호반써밋 AB19블록 본청약 분양가 청약일정 정보 안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 인천 검단신도시 AB19블럭 호반써밋 스테이션19단지의 본청약에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다. 해당세대는 부동산 시장이 한창 활황을 이룰 때 활황을 잠재우기 위해 사전청약 제도로 286세대를 청약했습니다. 그당시 4.6억에 분양해서 12301명의 청약자를 기록했던 인기단지입니다. 그때와 다르게 부동산 시장은 가라앉은 상황에서 본청약에 들어왔는데요. 오늘 글을 통해 인천 검단신도시 AB19블럭 호반써밋의 청약일정과 청약 자격요건, 분양가, 신청방법 등을 총정리해보겠습니다. 공급내역 공급아파트 인천 검단신도시 AB19블럭 호반써밋(본청약) 공급위치 인천광역시 서구 불로동 547-10 공급규모 555세대 건..
창원 성산 삼정그린코아 웰레스트 공공지원 민간임대 청약일정 자격 임대료 안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 창원 성산 삼정그린코아 웰레스트의 공공지원 민간임대주택에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다. 해당 단지는 일반공급없이 특별공급으로만 공급되는 단지로 전세대 전세형 임대주택 단지로 금번 청약은 추가 임자인공고 입니다. 1차는 2023년2월8일 모집공고를 통해 공고했었고 이번청약은 이후 남은 세대를 추가로 모집하는 것입니다. 이번글에서는 성산 삼정그린코아 웰레스트의 청약일정과 청약 자격요건, 임대보증금, 신청방법 등을 총정리하겠습니다. 공급내역 공급아파트 성산 삼정그린코아 웰레스트 공급위치 경상남도 창원시 성산구 안민동 614-2번지 일원(창원안민 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구) 공급규모 245세대 (..
남구로역 동일센타시아 무순위 2차 줍줍 잔여세대 청약 정보 분양가 안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 남구로역 동일 센타시아 아파트 무순위 2차 공급에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다. 남구로역 동일 센타시아 1차 무순위 청약에서 16세대가 나왔으나 1세대만 계약되고 다시 15세대가 무순위 2차 공급으로 나왔습니다. 해당세대는 7층 3개동에 162세대로 구성되어 있는 소형 아파트 인데요. 이번글에서는 잔여세대의 분석과 함께 청약일정과 청약 자격요건, 분양가, 신청방법 등을 총정리하겠습니다. 공급내역 공급아파트 남구로역 동일 센타시아공급위치서울특별시 구로구 가리봉동 113-1번지공급규모15세대주차대수162대(세대당 1대)입주시기24.04월 남구로역 동일 센타시아아파트는 가리봉동에 위치한 아파트로 남구로역에서..
양양 금호어울림 더퍼스트 청약 일정 분양가 자격요건 총정리 안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 양양 금호어울림 더퍼스트 단지 청약에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다. 양양 금호어울림은 양양군청과 양양종합운동장이 있는 양양군 시내쪽에 위치하고 있는 단지입니다. 양양초등학교와 양양교육도서관 등도 도보권에 있으며 일부 세대에는 남대천 조망이 나오는 곳입니다. 이번글에서는 '양양 금호 어울림 더퍼스트'의 청약일정과 청약 자격요건, 분양가, 신청방법 등을 총정리하겠습니다. 공급내역 공급아파트 양양 금호어울림 더퍼스트 공급위치 강원도 양양군 양양읍 구교리 57번지 공급규모 279세대 (최고 26층 5개동) 입주시기 26년 1월 예정 강원도 양양군에 279세대 공급되는 단지 양양 금호어울림 더퍼스트입니다. 본 청약의 ..
동작구 수방사 사전청약 공공분양 조건 자격 위치 청약 모집공고 총정리 안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 많은 분들이 기다렸던 공공분양 청약이죠. 바로 동작구 수방사 청약에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다. 동작구 수방사는 9호선 더블역세권과 한강 조망권의 입지를 가진 공공분양주택으로 사전청약 255세대를 우선 모집하고 있습니다. 공공분양인만큼 주변 시세보다 아주 저렴한 수준이고, 이번 회차부터는 '추첨제'를 진행하기 때문에 가점이 부족하더라도 충분히 노력해볼 수 있는 청약이라 주목해야합니다. 이번글에서는 수방사 공공청약일정과 청약 자격요건, 분양가, 신청방법 등을 총정리하겠습니다. 시작! 공급내역 공급아파트 동작구 수방사 지구 공급위치 서울특별시 동작구 노량진동 154-7 공급규모 556세대 (최고 35..
원주 동문디이스트 청약 일정 분양가 자격요건 총정리 안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 원주 동문디이스트 청약에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다. 원주 동문 디이스트는 원주 원도심과 혁신도시 중간에 위치한 단지로 두 생활권을 모두 누릴 수 있는 위치에 있습니다. 또한 원주천을 바로 앞에 두고 있고, 뒤로는 백운산이 인접해 자연환경 또한 뛰어나 관심을 모으고 있는데요. 이번글에서는 청약일정과 청약 자격요건, 분양가, 신청방법 등을 총정리하겠습니다. 공급내역 공급아파트 원주 동문 디이스트 공급위치 강원도 원주시 관설동 1298번지 일원 공급규모 873세대 (10~15층) 주차대수 1223대 / 세대당 1.40대 입주시기 2025년 10월 예정 청약일정 모집공고일 2023-06-09 청약접수 특별공급 2023-..
평택 지제역 반도체밸리 제일풍경채 2블록 청약 일정 분양가 자격요건 안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 평택 지제역 반도체밸리에 위치하고 있는 제일풍경채 청약에 대해 알아보겠습니다. 제일풍경채는 삼성전자 평택캠퍼스 근방에 위치하고 있는 브랜드 대단지 아파트이면서, 가재 지구 2블럭의 첫 분양이라 관심을 모으고 있는 단지입니다. 이번 글에서는 청약일정과 청약 자격요건, 분양가 신청방법 등을 총정리해보겠습니다. 공급내역 공급아파트 지제역 반도체밸리 제일풍경채 2블록 공급위치 경기도 평택시 가재지구 도시개발사업 공동 2BL 공급규모 1152세대 (지하2층~지상29층) 입주시기 2026년 04월 예정 지제역 제일풍경체는 고덕국제화도시 첨단산업단지와 송탄일반산업단지, 장당일반산업단지 등이 있는 반도체밸리 1152세대..
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