양양 금호어울림 더퍼스트 청약 일정 분양가 자격요건 총정리
양양 금호어울림 더퍼스트 청약 일정 분양가 자격요건 총정리
안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 양양 금호어울림 더퍼스트 단지 청약에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다.
양양 금호어울림은 양양군청과 양양종합운동장이 있는 양양군 시내쪽에 위치하고 있는 단지입니다. 양양초등학교와 양양교육도서관 등도 도보권에 있으며 일부 세대에는 남대천 조망이 나오는 곳입니다.
이번글에서는 '양양 금호 어울림 더퍼스트'의 청약일정과 청약 자격요건, 분양가, 신청방법 등을 총정리하겠습니다.
공급내역
| 공급아파트 | 양양 금호어울림 더퍼스트 |
| 공급위치 | 강원도 양양군 양양읍 구교리 57번지 |
| 공급규모 | 279세대 (최고 26층 5개동) |
| 입주시기 | 26년 1월 예정 |
강원도 양양군에 279세대 공급되는 단지 양양 금호어울림 더퍼스트입니다. 본 청약의 입주시기는 26년 1월로 예정되어 있습니다.
입지분석
| 입지요건 | |
| 교통 | 양양역(예정), 서울-양양고속도로 등 |
| 학군 | 양양초등학교 도보권 |
| 생활 | 양양시장, 하나로마트 |
| 자연환경 | 양양남대천, 설악산국립공원 |
| 기타 | 낙산도립공원 해제수혜단지 |
양양군 시내의 중심권에 위치한 단지로 다른 단지와 비교하면 몰라도 해당 입지에서는 나쁘지 않은 위치입니다.
초중고등학교 모두 도보로 통학할 수 있는 위치에 있어서 건설사에서도 교육 프리미엄 단지를 내세우고 있습니다.
시내 중심이면서 양양시장 등이 있어서 상권도 무난히 괜찮습니다.
교통적인 측면에서도 동해북부선 양양역이 직선거리 1km에 예정되어 있습니다.
자연환경에서 양양남대천뷰가 나오는 고층의 경우 가장 가격을 높게 평가받을 것으로 기대됩니다.
현재 낙산도립공원 해제지역이 발표됨에 따라 상업시설 구축이 예정되어 있어서 수혜가 예상됩니다.
청약일정
| 모집공고일 | 2023-06-08 | |
| 청약접수 | 특별공급 | 2023-06-14 |
| 1순위 | 2023-06-15 | |
| 2순위 | 2023-06-16 | |
| 당첨자발표일 | 2023-06-22 | |
| 계약일 | 2023-07-03 ~ 2023-07-05 | |
| 입주시기 | 2026년 01월 | |
| 청약신청 | 청약홈 | |
청약 접수가 임박해 있습니다. 특공의 경우 6월 14일, 1순위의 경우 15일입니다.
청약자격
* 특별공급 자격
| 특별공급 자격 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 |
| 청약통장 (6개월이상,예치금) |
필요 | 필요 | 필요 | 필요(1순위) | 필요(1순위) |
| 세대주요건 | - | - | - | 필요 | - |
| 소득, 자산기준 | - | - | 적용 | - | 적용 |
청약자격은 입주자모집공고일(6월8일)을 기준으로 충족해야합니다. 신혼부부 및 생애최초 특별공급의 경우에는 자산기준도 만족해야하니 모집공고를 확인하세요. 모집공고는 이 글 마지막에 올려두겠습니다.
* 일반공급 자격
| 일반공급 자격 | 1순위 | 2순위 |
| 청약통장 | 필요(1순위,6개월이상,예치금) | 필요(1순위 해당x) |
| 세대주요건 | - | - |
| 소득, 자산기준 | - | - |
| 우선공급요건 | 양양군거주자, 미성년자녀가 많은자 | |
6개월이상의 청약통장 유지자이면서 예치금 기준을 충족하고 양양군 지역에 거주하고 있으면 1순위 청약자격자입니다.
이중에서 경쟁이 있을 경우에는 양양군에 거주하는 거주자를 우선으로 선정하며 그 중에서도 미성년자녀가 많은자를 우선으로 선정합니다.
* 1순위 청약 예금의 예치금액
| 구분 | 특별시 및 부산광역시 | 그 밖의 광역시 | 특별시 및 광역시 제외 지역 |
| 전용면적 85m2 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용면적 102m2 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용면적 135m2 이하 | 1000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든면적 | 1500만원 | 1000만원 | 500만원 |
59,84타입에 청약하실 분이라면 청약통장에 2백만원을, 119,129타입의 경우 4백만원을 청약통장에 가지고 있어야 합니다.
공급세대수
공급 세대수의 경우 총 279세대이고 가장 많은 타입은 84A타입입니다.
84타입의 경우에는 추첨제60%, 가점제40%로 진행되고, 119,129타입의 경우 추첨제 100%으로 진행되기 때문에 가점이 없는 청약자라도 전략에 따라 충분히 청약에 당첨될 수 있습니다.
특별공급의 경우 84a타입 신혼부부 물량이 가장 많습니다.
분양가
분양가는 84타입을 기준으로 4억대입니다. 현지에 사는 사람들이 받기에는 다소 부담되는 가격이라는 생각이 드는데, 건설사에서도 이를 생각했는지 발코니 일괄 무상 확장과 중도금 무이자를 내세우고 있습니다.
자세한 공급가는 아래 표와 같습니다.
계약금 10%는 약 4~5천만원이 필요하고, 중도금 60%는 무이자로 진행됩니다.
주의사항
| 분양지역 | 비규제지역 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 무 |
| 거주의무 | 무 |
| 중도금이자 | 무 |
분양가 상한제 미적용단지이고 비규제 지역입니다.
전매제한과 거주의무가 없기 때문에 투자자들의 투자 물건으로도 생각해볼 수 있지만 개인적인 생각으로 투자 매물이나 세컨하우스로 고려할 오션뷰가 잘나오는 단지는 아닌만큼 현지인들의 실거주 수요가 주를 이룰 것 같습니다.
단지배치도,구조
동간간격은 넓은편이고, 동에 따라 조망이 나오지 않는 동이 있겠지만 대부분 무난한 일조를 받을 수 있을 것으로 보이고 앞동 고층 라인에선느 양양남대천뷰를 기대할만합니다.
커뮤니티는 휘트니스센터, 독서실 등이 있는데 단지수가 작은 만큼 아주 잘갖춰진 느낌은 아닙니다.
타입별로 쭉 봤는데 가장 괜찮은 타입은 84A타입으로 보이고 84D타입도 무난한 판상형구조이나 84D타입의 경우 조망이 나오기 어려운 뒷동라인이기 때문에 84A타입의 경쟁률이 가장 높을 것으로 보입니다.
종합
양양군 내에서 보면 나쁘지 않은 입지를 가지고 있습니다. 실거주를 생각하면 초중고가 모두 도보권에 있는 학세권 아파트이기 때문에 괜찮을 것 같은데, 분양가가 4억대로 다소 높은 편이라는 생각은 지울 수 없습니다.
특히 근방에 있는 18년식 양양 양우내안에 아파트나 20년식 한양 수자인양양 아파트의 실거래가가 2억 중반에서 3억 초중반대에 형성되어 있는 점을 미루어볼 때 굳이 4억대의 아파트를 받을 현지인이 많을 것인가 하는 생각이 드는군요. 신중한 청약이 필요한 단지입니다.
청약방법, 모집공고문
*청약홈 홈페이지를 통해 청약할 수 있습니다.
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
*모집공고문
맺음말
1. 위 글은 저의 개인적인 분석으로 투자 권유가 아니며, 투자의 책임은 전적으로 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
2. 모집공고와 분양홈페이지를 바탕으로 포스팅하였으나 잘못된 정보가 있을 수도 있음을 고지합니다.
3. 본 포스팅의 전부 혹은 일부를 무단 복제 및 도용할 경우 신고 및 법적인 조치를 취할 예정입니다.
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