원주 동문디이스트 청약 일정 분양가 자격요건 총정리
원주 동문디이스트 청약 일정 분양가 자격요건 총정리
안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 원주 동문디이스트 청약에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다.
원주 동문 디이스트는 원주 원도심과 혁신도시 중간에 위치한 단지로 두 생활권을 모두 누릴 수 있는 위치에 있습니다. 또한 원주천을 바로 앞에 두고 있고, 뒤로는 백운산이 인접해 자연환경 또한 뛰어나 관심을 모으고 있는데요.
이번글에서는 청약일정과 청약 자격요건, 분양가, 신청방법 등을 총정리하겠습니다.
공급내역
| 공급아파트 | 원주 동문 디이스트 |
| 공급위치 | 강원도 원주시 관설동 1298번지 일원 |
| 공급규모 | 873세대 (10~15층) |
| 주차대수 | 1223대 / 세대당 1.40대 |
| 입주시기 | 2025년 10월 예정 |
청약일정
| 모집공고일 | 2023-06-09 | |
| 청약접수 | 특별공급 | 2023-06-20 |
| 1순위 | 2023-06-21 | |
| 2순위 | 2023-06-22 | |
| 당첨자발표일 | 2023-06-28 | |
| 계약일 | 2023-07-10 ~ 2023-07-12 | |
청약자격
* 특별공급 자격
| 특별공급 자격 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 |
| 청약통장 (6개월이상,예치금) |
필요 | 필요 | 필요 | 필요(1순위) | 필요(1순위) |
| 세대주요건 | - | - | 필요 | - | - |
| 소득, 자산기준 | - | - | 적용 | - | 적용 |
청약자격은 입주자모집공고일(6월9일)을 기준으로 충족해야합니다. 신혼부부 및 생애최초 특별공급의 경우에는 자산기준도 만족해야하니 모집공고를 확인하세요. 모집공고는 이 글 마지막에 올려두겠습니다.
* 일반공급 자격
| 일반공급 자격 | 1순위 | 2순위 |
| 청약통장 | 필요(1순위,6개월이상,예치금) | 필요(1순위 해당x) |
| 세대주요건 | - | - |
| 소득, 자산기준 | - | - |
1순위 청약자격자 중에서 경쟁이 있을 경우에는 원주시에 거주하는 거주자를 우선으로 선정합니다.
* 1순위 청약 예금의 예치금액
| 구분 | 특별시 및 부산광역시 | 그 밖의 광역시 | 특별시 및 광역시 제외 지역 |
| 전용면적 85m2 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용면적 102m2 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용면적 135m2 이하 | 1000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든면적 | 1500만원 | 1000만원 | 500만원 |
80타입과 84타입에 청약하실 분이라면 청약통장에 2백만원을, 115타입의 경우 400만원을 가지고 있어야 합니다.
공급세대수
공급 세대수의 경우 총 873세대이고 가장 많은 타입은 84B타입입니다. 타입을 봤을 때는 A타입이 판상형으로 가장 구조가 좋고, 80타입도 면적은 84타입에 비해 약간 작지만 구조가 잘나온 편입니다.
80,84타입의 경우에는 추첨제60%, 가점제40%로 진행되고, 115타입의 경우 추첨제 100%으로 진행되기 때문에 가점이 없는 청약자라도 전략에 따라 충분히 청약에 당첨될 수 있습니다.
특별공급의 경우 신혼부부 물량이 가장 많습니다.
분양가
분양가는 4억 초반이고 부동산 시장상황을 고려해서 중도금 무이자 조건을 내걸어서 발코니확장 등의 비용만 고려하면 역시 4억 초반대에 84타입을 받을 수 있습니다.
전매제한은 없는 단지이고 분양가 상한제는 미적용된 단지입니다. 하지만 당첨시 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 주택 1순위 청약접수 제한이 있기 때문에 청약에는 신중할 필요가 있겠네요.
단지배치도
동간간격은 다소 좁은 편이고, 동에 따라 조망이 나오지 않는 동이 많기 때문에 동호수에 따라 차이가 좀 클 것 같습니다.
건설사에서 원주 동문디이스트는 교육특화단지를 내세웠는데요 <대치누리교육>, <째깍악어 키즈센터>, <후케어스> 등의 프로그램을 2년간 무료 또는 50%할인된 가격에 제공하는 것을 내세우고 있습니다.
커뮤니티는 골프연습장, 휘트니스센터, 코인세탁실 등을 제공하는데 요새 분양하는 단지치고는 특별할 건 없는 것 같습니다.
타입별구조
80타입, 84A타입
구조의 경우 80타입과 84a타입이 비슷한 판상형 구조인데요, 80타입이 면적에 비해 공간 활용을 잘한 것 같습니다. 84a는 b,c타입에 비해 판상형이라 가장 인기가 많을 것으로 예상되네요.
84B타입, 84c타입
84b와 84c타입의 구조가 서로 비슷한 편인데, 84b의 경우에는 복도 팬트리가 있는 반면 84c의 경우에는 알파룸을 두고있습니다. 선호도에 따라 경쟁률이 나뉠 것 같은데, 아무래도 알파룸이 하나 더 있는 c타입의 구조를 더 선호하지 않을까 하는 생각이 드네요.
115타입
115타입의 경우 넓은 면적답게 방이 4개인데도 발코니 2개, 드레스룸, 팬트리까지 모두 갖추고 있습니다. 다만 평면도 상으로 볼 때 부엌이 크기에 비해 조금 좁아보이는 느낌이 있네요.
입지분석
입지의 경우에는 원주혁신도시 근처에 위치하고 있으며 브랜드 신주거타운 내에 위치하고 있습니다. 학군의 경우에는 관설초가 도보권에 있으며 홈플러스와 하나로마트역시 가까이 있습니다. 근방에 이마트트레이더스까지 예정되어 있어서 마트는 걱정이 없어보입니다.
또한 강원도 원주의료원이 단지에서 3.2km정도 떨어져 있는 것도 장점입니다. 단지 앞에 원주천과 백운산 치악산이 근처에 있어서 자연환경이 강점으로 보입니다.
교통의 경우에는 근처에 KTX원주역이 있고 원주외곽순환도로와 중앙고속도로가 근처에 있으며 관설하이패스IC를 2025년 신설예정에 두고 있습니다. 단지 앞쪽으로 큰 건물이 없기 때문에 동호수에 따라서 원주천쪽 조망이 나오는 곳이 있고 나오지 않는 곳과의 차이가 예상됩니다.
종합
현재 동문디이스트 단지 왼편에 위치한 힐스테이트원주 레스티지의 84타입 분양권은 4억 후반대에 거래되고 있는 것을 확인해볼 때, 발코니 확장비 등을 감안하더라도 안전마진은 3천+@는 되는 것 같습니다. 다만 근방에 주거타운이 형성되면서 공급 물량이 다소 많은 편이라 실거주가 아닐 경우에는 조심할 필요가 있어보입니다. 청약하시는 분들 모두 좋은 결과가 있기를 바랍니다.
청약방법, 모집공고문
*청약홈 홈페이지를 통해 청약할 수 있습니다.
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
*모집공고문
맺음말
1. 위 글은 저의 개인적인 분석으로 투자 권유가 아니며, 투자의 책임은 전적으로 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
2. 모집공고와 분양홈페이지를 바탕으로 포스팅하였으나 잘못된 정보가 있을 수도 있음을 고지합니다.
3. 본 포스팅의 전부 혹은 일부를 무단 복제 및 도용할 경우 신고 및 법적인 조치를 취할 예정입니다.
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