창원 성산 삼정그린코아 웰레스트 공공지원 민간임대 청약일정 자격 임대료 정보
창원 성산 삼정그린코아 웰레스트 공공지원 민간임대 청약일정 자격 임대료
안녕하세요 리대리입니다. 오늘은 창원 성산 삼정그린코아 웰레스트의 공공지원 민간임대주택에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다. 해당 단지는 일반공급없이 특별공급으로만 공급되는 단지로 전세대 전세형 임대주택 단지로 금번 청약은 추가 임자인공고 입니다. 1차는 2023년2월8일 모집공고를 통해 공고했었고 이번청약은 이후 남은 세대를 추가로 모집하는 것입니다.
이번글에서는 성산 삼정그린코아 웰레스트의 청약일정과 청약 자격요건, 임대보증금, 신청방법 등을 총정리하겠습니다.
공급내역
| 공급아파트 | 성산 삼정그린코아 웰레스트 |
| 공급위치 | 경상남도 창원시 성산구 안민동 614-2번지 일원(창원안민 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구) |
| 공급규모 | 245세대 (특별공급) |
| 입주시기 | 2025년 2월 중 |
성산 삼정그린코아 웰레스트는 창원시 성산구 안민동에 위치한 단지로 이번 청약 공급규모는 245세대이지만, 총 세대수는 608세대로 이루어져있습니다. 입주시기는 25년 2월중에 공고할 예정입니다.
성산 삼정그린코아 웰레스트 단지 청약전에 바로 옆자리의 그린코아 포레스트 1단지 아파트를 먼저 분양한바 있습니다. 해당단지는 임대아파트가 아닌 분양단지로 현재는 프리미엄이 없거나 300~500만원의 소소한 p로 구매가 가능한 단지로 형성되어 있습니다. 해당 단지 401세대를 합치면 두 단지를 합쳐 1000세대에 이르는 단지로 나름 대단지를 형성하고 있습니다.
입지분석
| 입지요건 | |
| 교통 | 남해안대로, KTX성주사역(계획) |
| 학군 | 안민초등학교 332m |
| 생활 | 하나로마트, 한양대학교 의료원 |
| 자연환경 | 장복산,성주공원 |
| 기타 | 창원국가산단,한국지엠창원공장 |
성산 삼정 그린코아 웰레스트는 바로 뒤에 장복산을 끼고 있는 단지입니다.
그러다보니 단지로 올라가는 길이 약간은 경사가 있습니다.
교통의 경우에는 안민터널과, 창원터널, 남해안대로 등이 멀지않고 KTX성주사역이 근처에 예정되어 있습니다.
안민초등학교가 도보 5분권에 단지 바로 앞에 있고, 안민중학교도 보고권이라 초중학교는 걱정이 없습니다.
생활권에서도 하나로마트가 근처에 있고, 근방에 창원경상국립대병원과 한양대학교 의료원 등 큰 병원이 있어서 실거주 환경은 좋은 편입니다. 환경 역시 장복산이 뒤에 있고 멀지 않은 곳에 성주공원이 있습니다.
다만 근방에 공단들이 많은 점은 득실이 있는 부분입니다. 한국지엠창원공장과, 현대위아창원3공장, 창원국가산업단지가 근방에 있어서 일자리에 따른 실거주 수요가 충분히 있을 수 있으나 공기질이나 소음 등의 문제가 생길 수 있습니다.
청약일정
| 모집공고일 | 2023-06-14 | |
| 청약접수 | 2023-06-19 | |
| 당첨자발표일 | 2023-06-22 | |
| 계약일 | 2023-06-26 ~ 2023-06-27 | |
| 입주시기 | 2025년 02월 | |
| 청약신청 | 청약홈 | |
청약접수일은 6월 19일로 임박했습니다.
청약자격
* 특별공급 자격
| 특별공급 자격 | 청년 | 신혼부부 | 고령자 |
| 연령 | 만19~39세 | - | 만 65세이상 |
| 혼인 | 미혼 | 혼인 7년이내 | - |
| 소득 | 월평균소득 120%이하 | 월평균소득 120%이하 | 월평균소득 120%이하 |
청약자격은 입주자모집공고일(6월14일)을 기준으로 충족해야합니다. 또한 모든 자격요건에서 무주택자여야하며, 청년의 경우 소득이 없는 경우 부모의 월평균 소득합계가 가구원수별 가구당 월 평균 소득 120%이하인지를 확인합니다.
* 선정방법
| 1. 경상남도 거주자 중에 자격요건을 충족하는 자에게만 공급 | |
| 2. 특별공급 내 같은 순위에서 경쟁이 있을 경우에는 추첨 | |
| 1순위 | 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%이하 |
| 2순위 | 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 110%이하 |
| 3순위 | 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120%이하 |
경상남도 내에 있는 세대만 청약 당첨이 가능하고 동순위에서는 추첨을 진행합니다. 실질적으로 소득이 100%이하에 드는 것이 중요할 것 같네요.
* 특별공급 소득 기준
| 월평균소득기준 | 1인 | 2인 | 3인 | 4인 |
| 100%이하 | 3,353,884 | 5,005,376 | 6,718,798 | 7,622,056 |
| 110%이하 | 3,689,272 | 5,505,914 | 7,390,018 | 8,384,262 |
| 120%이하 | 4,024,661 | 6,006,451 | 8,061,838 | 9,146,467 |
도시근로자 월평균소득기준은 다음과 같습니다. 청년의 경우 335만원을 넘지 않으면 1순위 입니다.
참고로 특별공급의 경우 청약신청금이 있는데 청약신청금은 10만원입니다.
∙ 주택청약 참가은행 : 기업, 국민, KEB하나, 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 신한은행
주택청약 참가은행 목록에 있는 은행에 청약신청금 10만원 이상을 예치하고 청약에 참가해야합니다.
공급세대수
이번 공급의 경우에는 84타입은 6개 밖에 되지 않고 대부분이 59타입 공급입니다.
신혼 특별공급에 84타입이 하나도 없는 점이 좀 아쉽네요. 일반공급에 배정된 세대가 많을 것이라 예상합니다.
임대보증금
59타입의 경우 입대보증금은 1억8천정도입니다. 임대기간은 8년이고 2년단위로 임대차계약 갱신이 가능합니다.
단지배치도
단지의 경우 동간간격은 대부분 넓은 편인데 정남향인 단지는 없고 모든 단지가 남동 또는 남서향입니다. 세대마다 일조와 조망에서 다소 차이가 있을 것 같고, 앞동인 201,202,203동의 경우에는 단지 앞이 공원쪽이라 조망이 괜찮을 듯합니다. 204동은 단지입구와는 가까우나 도로와도 가까워지는 단점이 있을 것 같네요.
타입별구조
59A타입
임대주택임에도 대부분의 구조가 잘빠진편입니다. 삼정 그린코아가 비교적 규모가 있는 건설사인것도 한몫하는 것 같네요. 59타입임에도 a,b형은 4베이 구조로 설계되어 있습니다. 75, 84타입도 비슷한 4베이 구조라 무난한 것 같습니다. 동호수와 층이 중요하겠네요.
59C타입
다만 59c타입이 혼자 3베이형태이고, 타워형의 형태라서 a,b타입보다는 호불호가 갈릴 것 같습니다.
주방도 길게 세로로 나있는 구조라 공간 활용이 약간 아쉬울 수 있을 것 같네요.
종합
공공민간임대주택의 경우 최장 8년까지 살 수 있기때문에 주변 산업단지내에 직장이 있는 신혼이나 청년세대는 주택구매 전 자금을 모으는 기간으로 잘활용할 여지가 충분히 있는 것 같습니다. 소득에 해당이 되는 것이 관건으로 보이네요. 모두 좋은 결과가 있기를 바랍니다.
청약방법, 모집공고문
*청약홈 홈페이지를 통해 청약할 수 있습니다.
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
*모집공고문
맺음말
1. 위 글은 저의 개인적인 분석으로 투자 권유가 아니며, 투자의 책임은 전적으로 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
2. 모집공고와 분양홈페이지를 바탕으로 포스팅하였으나 잘못된 정보가 있을 수도 있음을 고지합니다.
3. 본 포스팅의 전부 혹은 일부를 무단 복제 및 도용할 경우 신고 및 법적인 조치를 취할 예정입니다.
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